모아타운이란 무엇인가?
모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 대상으로 한 새로운 정비 모델입니다. 기존의 소규모 주택 정비 사업인 ‘모아주택’을 블록 단위로 모아 단지화한 개념으로, 이를 통해 저층 주거지임에도 불구하고 아파트 단지처럼 체계적인 관리와 편의시설 조성이 가능합니다.
모아타운의 필요성
- 노후 주거지의 증가: 서울의 많은 저층 주거지는 건축된 지 수십 년이 지나 노후화가 심각합니다.
- 인프라 부족: 좁은 도로, 부족한 주차 공간, 열악한 소방 접근성 등 생활 인프라의 부족이 문제로 지적됩니다.
- 재개발의 한계: 기존의 대규모 재개발 방식은 시간과 비용이 많이 들며, 주민들의 합의를 이끌어내기 어렵습니다.
모아타운의 주요 특징
- 블록 단위 개발: 개별 필지가 아닌 블록 단위로 개발하여 효율성을 높입니다.
- 체계적인 관리: 아파트 단지처럼 통합 관리가 가능하여 주거 환경이 개선됩니다.
- 편의시설 확충: 공원, 주차장 등 주민 편의시설을 함께 조성하여 생활의 질을 향상시킵니다.
모아타운 추진 절차
- 대상지 선정: 노후 저층 주거지를 대상으로 모아타운 사업 대상지를 선정합니다.
- 주민 동의 확보: 사업 추진을 위해 해당 지역 주민들의 동의를 얻습니다.
- 계획 수립: 구체적인 개발 계획을 수립하고 관련 기관의 승인을 받습니다.
- 사업 시행: 실제 공사를 진행하여 모아타운을 조성합니다.
